Serviços
Projetos residenciais e comerciais
Projeto arquitetônico nada mais é que a materialização da idéia de estrutura de fundação. Através dele é possível estudar a melhor maneira de solucionar as necessidades dos usuários e todos os problemas envolvidos nesse processo. Precisa-se ser sempre elaborado por profissionais experientes na área para que não haja problemas estruturais futuramente.
O objetivo de ser feita uma planta arquitetônica é prever prováveis problemas de execução e garantir a solução do mesmo. Ao final, podemos garantir que haverá um custo menor ao final da obra e que sua construção sairá como planejada.
Regularização de imóveis
Regularização de imóveis tem por finalidade validar construções erguidas sem prévia licença e a desobediência da lei de zoneamento e do Código de Obras e Edificações que não acompanhou a desenvolvimento da cidade.
Com a execução desse documento é retirado o imóvel da irregularidade. Se o imóvel estiver ilícito, pode sofrer ação da fiscalização a qualquer momento e ser multado pela infração que está sendo praticada ou ainda ter o seu negócio fechado.
Sem o documento do ‘’habite-se’’, você poderá ter dificuldades para:
Venda - Sem a regularização, não é permitido realizar a venda de seu imóvel legalmente. Acontecendo isso, é possível que aconteça o afastamento de prováveis interessados no negócio e desvalorização de seu imóvel.
Financiamento – Você não conseguirá realizar empréstimos com companhias que trabalham com financiamentos. Pois essas empresas não liberarão o mesmo sem a apresentação do habite-se.
Seguro – Empresas seguradoras não fornecem seus serviços às residências sem os alvarás necessários.
Para a regularização é preciso desenvolver um novo projeto arquitetônico que contenha as alterações efetuadas que não foram devidamente apresentadas à Prefeitura, de forma correta para obter a devida Carta de Habitação.
Também se precisa de regularização edificações que não possuem projeto ou que se encontram desatualizados.
Gestão, planejamento e execução de obras
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Certificamos que sua construção seja efetuada dentro de prazos, respeitando custos previsíveis e padrões de qualidade.
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Organizamos todo o planejamento. Desde cronogramas, relatórios, gráficos, acompanhamentos de riscos e entrega final.
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O processo da obra é administrado com cuidado para garantir o cumprimento das exigências técnicas definidas em projeto, o cumprimento do prazo determinado e da meta orçamentária combinada.
Consultoria e laudos técnicos
Laudo técnico é o documento formulado pelo engenheiro após análise realizada para avaliar situações, resolver conflitos e problemas ou contribuir na busca por soluções técnicas. O perito responsável pela vistoria detecta defeitos construtivos e colabora no auxílio da escolha de soluções.
Após análise do profissional é efetuado o parecer técnico com as irregularidades, no qual indica os problemas, aponta as causas e o que precisa ser feito para solucionar. Durante a obra ele pode dar pareceres sobre os serviços.
Sem um laudo de um especialista não se pode ter a verdadeira situação do imóvel para o cumprimento de qualquer tipo de obra. O Laudo técnico serve de embasamento para negociação de conflitos e provas judiciais.
Nós elaboramos seus laudos técnicos com qualidade profissional, realizamos as vistorias e cumprimos as devidas medidas preventivas ou reparatórias necessárias. Em nossa consultoria, fornecemos visitas ao local, levantamentos de categoria, espécie e variedades de materiais, acervo de dados, cálculo estrutural e emissão de relatórios.
Todos serviços por nós prestado são entregues com ART – Anotação de Responsabilidade Técnica – de acordo com a Lei nº 6.496/77. Para o cliente, a ART serve como um instrumento de defesa, pois formaliza o compromisso do profissional com a qualidade dos serviços prestados.
PPCI
O Plano de Prevenção e Proteção Contra Incêndio – PPCI está regulamentado pela Lei Estadual-RS 10.987/97 e Decreto Estadual-RS 37.380/97 e 38.273/98. É um projeto que tem como objetivo prevê alternativas de combate a incêndios, zelado pela segurança das ocupantes de um determinado local, com ações para evitar a propagação do fogo e reduzir os danos materiais.
O PPCI é uma exigência legal, através do qual se torna possível a emissão do Alvará de Localização para instalações comerciais, industriais, edifícios residenciais. Deve ser encaminhado ao Corpo de Bombeiros da Brigada Militar, órgão responsável pela fiscalização. A responsabilidade pelo encaminhamento do PPCI junto ao Corpo de Bombeiros é do proprietário ou responsável pelos prédios, podendo ser de modo voluntário, ou após o recebimento da Notificação de Adequação (NA).
Para fins de projeto de PPCI as edificações são classificadas em três níveis de risco, pequeno, médio, ou grande, de acordo com seu tipo de ocupação. O artigo 1.346, do novo Código Civil, estabelece a obrigatoriedade do seguro em toda edificação (prédios e condomínios) contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial, mas para o seguro liberar o pagamento do valor acordado para a indenização, é exigido o PPCI, e caso este esteja irregular, o pagamento não é liberado.
Entre em contato conosco, a nossa equipe conta com profissionais qualificados e com experiência para elaborar seu PPCI.
A nossa empresa conta com profissionais capacitados para desenvolver projetos de qualidades e consolidar soluções inteligentes e inovadoras, prezando sempre a qualidade e segurança dentro das normas técnicas.
